loginbar

Kinh nghiệm sửa nhà phố cuối năm hay mà bạn cần biết

Thảo luận trong 'Thi công xây dựng' bắt đầu bởi JuliaHongDiem, 9/1/18.

  1. JuliaHongDiem

    JuliaHongDiem New Member

    Tham gia ngày:
    9/5/17
    Bài viết:
    14
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Giới tính:
    Nữ
    Công việc sửa nhà để đạt tối ưu hiệu quả, thẩm mỹ thì cần thực hiện qua nhiều bước,tiến trình nhiều giai đoạn mới chắc chắn được. Vì thế, chọn thời điểm sửa nhà rất quan trọng. Dịp cuối năm có thích hợp để sửa chữa nhà cửa? Làm thế nào để sửa nhà cuối năm tốt nhất?

    Cuối năm có hợp sửa nhà?

    Để hoàn thành việc sửa nhà ở thì bắt buộc gia chủ phải tiến hành khảo sát đo đạc, tìm kiếm ý tưởng chỉnh sửa phù hợp, thay đổi tiên nghi trong nhà tốt hơn rồi sau đó mới tiến hành thiết kế, thi công xây sửa lại tường, nội thất, hệ thống trong nhà, hoàn thiện đầy đủ, thành không gian sống mới, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tối ưu, tiện nghi.Quá trình này khá tốn thời gian và chi phí. Nếu sửa nhà toàn bộ thì chi phí sẽ nhiều hơn sửa phòng và cần nhiều thời gian hơn.

    Nhưng, cuối năm là thời điểm bận rộn với nhiều việc cần hoàn tất đồng thời cũng là thời điểm mà giá vật tư, nội thất thường được đẩy lên cao. Do đó, nếu cân nhắc sửa chữa nhà cửa thì gia chủ cần xem xét kỹ, trường hợp quá cần thiết mới lựa chọn sửa nhà. Còn nếu không, gia chủ nên thay mới tạo sự thay đổi, hoặc sửa một phòng sẽ tiết kiệm thời gian chi phí hơn. Dù là tự thiết kế thuê nhân công sửa chữa hay thuê dịch vụ sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp trọn gói thì gia chủ cũng cần chuẩn bị thời gian và kinh phí khá nhiều. Thời gian nên sửa nhà toàn bộ trước 3 tháng Tết, còn sửa phòng có thể là 1-2 tháng, tùy diện tích và gian phòng.

    [​IMG]

    Cần chuẩn bị gì để việc sửa nhà cuối năm hoàn hảo

    Lập danh sách các hạng mục cần sửa nhà

    Sau khi có quyết định sẽ sửa chữa, cải tạo ngôi nhà để có một không gian sống tốt hơn, đẹp hơn chắc hẳn chúng ta đã mường tượng ngôi nhà cần sửa chỗ nào và chỗ đó sẽ sửa cái gì rồi. Tuy nhiên để khoa học và dễ kiểm soát, cô bác, anh chị hãy lên một danh sách cụ thể những vị trí cần sửa, vị trí nào còn băn khoăn có nên sửa hay không. Trao đổi thêm với người trong gia đình, bạn bè người thân để cần sự tư vấn thêm. Rồi chốt lại danh sách các hạng mục cần sửa:

    - Sửa chữa chống thấm, ốp lát lại nhà vệ sinh

    - Róc tường cũ trát lại

    - Đóng trần thạch cao

    - Sơn lại nhà

    - Chạy lại hệ thống điện nước...

    [​IMG]

    Hãy lên danh sách các hạng mục cần sửa để có sự hình dung rõ ràng, đầy đủ nhất về công việc sửa nhà của gia đình. Và quan trọng là cần hiểu rõ cách sửa những chỗ đó, điều này cần thêm sự tư vấn của nhà thầu chuyên nghiệp. Sửa nhà tphcm chuyên nghiệp sẽ tư vấn miễn phí cho cô bác, anh chị.

    Dự trù chi phí sửa nhà giá rẻ

    Nếu tìm hiểu trên mạng Internet chắc hẳn chúng ta sẽ tìm được khá nhiều các bảng giá sửa nhà giá rẻ. Và trong đầu chúng ta hiện lên bao nhiêu câu hỏi:

    - Tại sao đơn giá sửa nhà của các công ty lại khác nhau?

    - Đơn giá sửa nhà nào đúng và hợp lý nhất?

    - Nhà thầu này báo giá sao cao hơn nhà thầu khác nhiều vậy?

    Thực ra báo giá trên mạng của các công ty chỉ mang tính chất tham khảo để dựa vào đó chúng ta có thể ước tính chi phí sửa nhà của mình một cách sơ lược. Bởi đơn giá còn phụ thuộc rất nhiều vào giao thông (đường ô tô to vào được giá vật liệu vào chân công trình sẽ rẻ hơn chỗ chỉ có công nông vào được), vào điều kiện, không gian thi công (rộng rãi hay chật hẹp, chỗ rộng thì làm nhanh hơn, công thợ tốn ít hơn), khối lượng ít hay nhiều, vung miền (ở quê sẽ rẻ hơn ở phố, nội thành đắt hơn ngoại thành)...Nói chung đơn giá sửa chữa hay xây nhà phụ thuộc nhiều yếu tố, nhưng có một yếu tố không bao giờ thay đổi, đó là, tiền nào của nấy.

    Để có một bảng dự trù chi phí, cô bác anh chị hãy gọi một vài nhà thầu sửa nhà đến để nhờ họ tư vấn, khảo sát công trình và lên bảng giá sửa nhà. Hãy lựa chọn lấy một bảng giá tốt nhất. Bảng báo giá sửa nhà hợp lý nhất, là bảng giá đã thể hiện tất cả các hạng mục, công việc cần sửa chữa một cách rõ ràng - "sửa gì tính đó", chi tiết đầy đủ từ vật liệu, vật tư đến chất lượng, phương án, tiến độ thi công. Và quan trọng nhất là đảm bảo căn nhà an toàn về kết cấu, công năng sử dụng hợp lý. Đó cũng là những tiêu chí quan trọng để lựa chọn nhà thầu sửa nhà trọn gói cho ngôi nhà của gia đình.

    [​IMG]

    Lựa chọn thời điểm sửa nhà phù hợp nhất

    Vấn đề Lễ Tết tại Việt Nam cũng ảnh hưởng mạnh tới quá trình xây dựng nhà ở, đặc biệt như Tết Nguyên đán. Trước kỳ lễ này là thời điểm xây dựng cao độ do đó ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường vật liệu, nhân công và chất lượng hoàn thiện (thông thường trước Tết, tới ngày 23 -tháng Chạp – ngày cúng ông Táo là xuất hiện tình trạng khan hiếm thợ). Ngoài ra còn phải kể tới những Hội làng, Hội xã chính cũng ảnh hưởng chất lượng nhân công xây dựng do thói quen ăn Tết tới tận Rằm (15 tháng 1 Âm lịch.)

    Cải tạo nhà có thể là một quá trình kéo dài khoảng 3-5 tháng tùy vào từng dạng công trình, chính vì vậy chọn lựa thời điểm khởi công công trình và công ty sửa nhà cần đảm bảo không rơi vào những thời điểm khó khăn như trên để tránh những rủi ro về nhân công và chất lượng hoàn thiện công trình. Thế nên trước khi có kế hoạch sửa nhà thì các bạn hãy tìm hiểu thời điểm nào là tốt nhất, không chỉ về chi phí thợ, nguyên vật liệu mà còn về phong thủy giúp cho gia đình gặp được những điều may mắn khi xây nhà mới.

    [​IMG]

    Các bước chuẩn bị khi sửa dụng dịch vụ công ty sửa nhà

    Khi sửa nhà, có những thủ tục hết sức quan trọng như xem ngày động thổ, xem tuổi động thổ và làm lễ động thổ. Ngoài ra còn phải xin phép sửa nhà nữa. Có nhiều cô chú, anh chị hỏi chúng tôi "Sửa nhà có cần phải xin phép hay không?" Sửa nhà dân nếu thay đổi về chiều cao, kết cấu, kiến trúc mặt ngoài của công trình thì phải làm hồ sơ xin phép. Nếu sửa chữa nhỏ thì không cần thiết.

    Cách xin giấy phép sửa nhà đơn giản nhất có lẽ là "giao khoán" cho bác cán bộ ban xây dựng ở phường cho nhanh, gọn, nhẹ.

    Mọi công việc lên kế hoạch, dự trù chi phí, chọn nhà thầu công ty sửa nhà, xin phép xây dựng đều đã xong. Cô chú, anh chị chỉ cần động thổ thi công, giám sát thi công công trình và đợi ngày một ngôi nhà mới hoàn thành theo kế hoạch với sửa nhà giá rẻ.

    Việc trang trí nhà cửa cần biết tạo điểm nhấn để không gian trở nên nổi bật, cuốn hút hơn. Đồng thời cần bố trí các đồ nội thất sao cho gọn gàng, ngăn nắp cùng cách phối màu hài hòa.

     

Chia sẻ trang này